Fahrenheitstraat 17 te Amersfoort is een karakteristieke en verrassend ruime jaren '30-hoekwoning in het geliefde Leusderkwartier. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een praktische kelder, vijf volwaardige slaapkamers, een serre, een parkeerplaats voor een auto op eigen terrein, een zonnig dakterras én een diepe achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De authentieke uitstraling vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het populaire Leusderkwartier, één van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Leusderweg met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en horecagelegenheden. Ook (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig naar de binnenstad van Amersfoort, Park Randenbroek of natuurgebied Den Treek. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-station Amersfoort op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 31 m² valt direct de vele lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv-meubel. Verder is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te borrelen en/of te dineren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een knusse serre met ruimte voor een gezellig zitje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een oven, een koel-vriescombinatie, een Quooker en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een make-uptafel. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een ruime inloopkast, wat een luxe!
De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 13 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook goed geschikt is als wasruimte.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 6 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer of zelfs als kantoor aan huis.
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de achterzijde van een laminaatvloer met houten look.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Verder is er vanuit de badkamer toegang tot het zonnige dakterras van zo'n 6 m², ideaal voor het drogen van de schone was in de zon! Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkere tegelvloer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte.
Beide slaapkamers zijn goed in te richten als hobbykamer, kinderkamer of kantoor aan huis. Er is voldoende ruimte voor een bed en eventueel een bureau. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en vloerbedekking.
Tuin:
Vanuit de keuken en de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in van zo'n 133 m², gelegen op het westen. De tuin loopt langs de zijgevel van de woning door naar de voortuin. Er is voldoende privacy en volop ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor de kinderen te realiseren.
Dankzij de ligging op het westen kun je hier na een lange werkdag heerlijk tot rust komen in de avondzon met een goed glas wijn. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij het elektrische zonnescherm en de natuurlijke schaduwplekken.
Verder bevindt zich in de tuin een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 133 m²;
Bouwjaar 1932;
Energielabel C;
Ruime woonkamer met knusse serre;
Kelder aanwezig;
Vijf slaapkamers;
Ruime achtertuin van zo'n 133 m², gelegen op het westen;
Parkeren op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto;
Dagelijkse voorzieningen nabij;
De historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand;
NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand;
Uitvalswegen A1/A28 nabij.
Benieuwd naar de zon en lichtinval?
In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.
Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.
Lees de volledige omschrijving
